KARINE HALLARD Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 280 m²

Bayonne (64100)
930 000 € Référence 299

A propos de ce bien

En co-exclusivité, nous vous proposons cette magnifique villa d'une surface habitable de 280m2, entièrement rénovée. Située sur les hauteurs de Bayonne, au fond d'une impasse, dans un lotissement calme, vous profiterez d'une ambiance champêtre, bien qu'à proximité immédiate du centre ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie. Une cuisine américaine avec îlot central s'ouvre sur un salon/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement du salon, une terrasse ensoleillée et un accès à la piscine 8x4 chauffée, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec un accès indépendant permettant de multiples usages. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC invités complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé garantissent le confort de chacun.

Le rez-de-jardin (110m2) est un espace modulable qui s’adaptera à vos besoins : il pourra être utilisé en bureaux ou en appartement indépendant pour location ou famille, espace de loisirs, etc.

Cette maison, en parfait état, dispose également d'un grand garage et de places de parking sur la propriété. Son emplacement est idéal : au calme, tout en étant proche des commodités (ligne T2 à 10 mn à pieds, gare de Bayonne à 5mn en voiture, centre commercial de Carrefour Tarnos à 2km, carrefour express à 1km) et des axes principaux.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts (Karine HALLARD : 07 60 24 53 98)

Prix de vente : 930000€ honoraires d’agence inclus charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 280 m²
  • carrez 280 m²
  • terrain 865 m²
  • séjour 48 m²
  • 6 chambre(s)
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue forêt
  • terrasse
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 930 000 €
Taxe foncière annuelle 3 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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