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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Biarritz (64200)

775 000 € Référence 306

A propos de ce bien

Sur une parcelle de plus de 700m², cette charmante maison datant de 1930, très bien entretenue, a plein d'atouts pour vous séduire.

Située à 200m du lac Mouriscot, vous pourrez en profiter pour vous promener avec vos enfants, votre chien, faire votre jogging ou encore pique niquer .

Avec sa pompe à chaleur récemment installée, elle bénéficie d' un excellent DPE de catégorie C vous assurant de faibles dépenses en énergie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique avec vaste buanderie, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et coin bureau. La cuisine équipée, récente et ouverte sur le séjour, facilite la convivialité. Un WC invité complète le niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau.

L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : une vaste terrasse de 40m² avec coin plancha offre une vue dégagée, idéale pour vos repas et moments de détente.

Le terrain, bien que présentant une pente, est aménagé. Un garage et un atelier se situent sous la terrasse, complétés par la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage.

2 cabanons en dur vous permettront de stocker tout le nécessaire.

Localisation pratique : le collège Fal est à seulement 700m, des commerces sont accessibles dans un rayon de 2km (boulangerie à 1km), et le centre-ville de Biarritz ainsi que les plages ne sont qu'à 3km, arrêt de bus à moins de 500m.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à vous accueillir !

Contactez moi au 07 60 24 53 98 pour tout renseignement complémentaire ou pour planifer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
carrez 131 m²
terrain 824 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1932
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 775 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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