Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.2 m²

Un emplacement de 1er choix : Situé au cœur d'une résidence de standing très recherchée, découvrez un mode de vie privilégié. À quelques pas du célèbre Golf de Biarritz et des commerces de Saint-Charles, cet appartement vous offre le luxe de tout faire à pied ou à vélo.

Un gros potentiel :Niché au 3ème étage (sur 4), cet appartement de 2 pièces principales attend sa nouvelle vie.

• Une entrée fonctionnelle avec placards mène à un séjour et une cuisine indépendante. Le "plus" ? Une simple cloison sépare les deux : imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine.

• Extérieur : Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur une belle terrasse de 13 m², véritable extension de l'appartement pour vos soirées d'été.

  Situé en avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée depuis son large balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une sensation d'espace rare en centre-ville.

• Côté nuit : Une chambre confortable avec placards, une salle de bain à réinventer et un WC indépendant.

À noter : Si l'appartement nécessite une rénovation globale (sols, murs, plafonds, menuisieries, électricité, sanitaires), la cuisine est récente et peut être parfaitement intégrée à votre futur projet.

LES ANNEXES (Le vrai luxe à Biarritz) : L'appartement est vendu avec une cave saine et, point exceptionnel sur le secteur : un véritable garage fermé (box) au sous-sol de la résidence. Un local vélos commun se trouve au RDC du bâtiment.

Charges annuelles : 1358€/an (113€/mois) - Taxes foncières : 1042 €

Copropriété de 197 lots dont 64 à usage d'habitation . Pas de procédure en cours

Prix de vente : 339000€ HAI charge acquéreur - Prix de vente hors honoraires : 320000€ - Honoraires : 19000€