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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Anglet (64600)

364 000 € Référence 320

A propos de ce bien

L’emplacement idéal, le confort du moderne. Situé au cœur du quartier très recherché de Montbrun, cet appartement de 65 m² (loi Carrez) a bénéficié d’une rénovation intégrale et soignée. Ici, aucun travaux n’est à prévoir : posez vos valises et profitez de la douceur de vivre angloye.

Les points forts de l'appartement :

Rénovation complète : Électricité, menuiseries double vitrage, isolation des murs... Tout est aux goûts du jour !
Espace de vie lumineux : Un salon-séjour chaleureux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Fonctionnalité optimale : Une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Le "plus" pratique : Une loggia fermée attenante à la salle d’eau, dédiée au coin buanderie (lave-linge/sèche-linge).

Un mode de vie "tout à pied" :

Commerces et services : Boulangerie, pharmacie et bus au pied de la résidence.
Famille : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate.
Loisirs : Les plages d'Anglet ne sont qu'à 2,5 km pour vos sessions de surf ou vos couchers de soleil.

Annexes & Copropriété :

Une cave saine de 6 m² en rez-de-chaussée.
Grand garage à vélos et deux-roues commun.
Stationnement facile au sein de la résidence grâce aux nombreuses places libres réservées aux résidents.
Charges maîtrisées : Seulement 77 € / mois.

Prix de vente : 364 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière : 940 €/an
DPE : E / C
Copropriété : 144 lots (dont 55 d'habitation).

Un bien rare . Ne tardez pas !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 64,77 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 parking(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
1er étage
5 étage(s)
vue sur parc
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 364 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 77 €

Taxe foncière annuelle 940 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 92,84

Nombre de lots 144

Quote part annuelle des charges 812 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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