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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Bayonne (64100)
995 000 € Référence 325

A propos de ce bien

Au cœur du quartier le plus recherché de Bayonne, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 30 alliant à la perfection le cachet de l'ancien et un design audacieux. Idéalement située au calme absolu, elle vous offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des écoles, des transorts et des commerces.

Dès l'entrée, l'atmosphère est unique. La maison a été entièrement revisitée dans les années 70 par un architecte d'intérieur.. Ce salon en contrebas autour d'un poêle chaleureux est un espace de convivialité rare et original. Le rez-de-chaussée se complète d'un espace bureau ouvert, d'un vestiaire, d'un WC invités et d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing sa salle d'eau privative, un second bureau (ou chambre d'enfant) et une deuxième salle d’eau avec WC.

Le salon s'ouvre sur une magnifique véranda / jardin d'hiver de 30 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire qui s'ouvre directement sur un extérieur intimiste.

Au sous-sol un espace technique, buanderie de 30 m² hyper pratique. Côté jardin, un cabanon très utile pour mettre la plancha à l'abri.

Enfin, un grand garage de 26 m² , rare dans le quartier des Arènes, permettant de stationner facilement un grand véhicule, des vélos et tout votre matériel de loisirs.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de calme, de cachet et de design intemporel. À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 320 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1931
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 995 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 494 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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