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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Biarritz (64200)

775 000 € Référence 306

A propos de ce bien

Découvrez cette maison individuelle de 130m², très bien entretenue, idéalement située à Biarritz, à quelques pas du Lac Mouriscot.

Construite en 1930 et rénovée avec agrandissement en 1983, cette propriété a bénéficié d'une installation récente d'une pompe à chaleur, lui conférant un excellent DPE de catégorie C.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique avec buanderie, un salon-séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine équipée, récente et ouverte sur le séjour, facilite la convivialité. Un WC invité complète le niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards et d'une grande salle de bain avec WC.

L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : une vaste terrasse de 40m² exposée Sud offre une vue dégagée, idéale pour vos repas et moments de détente. Un coin plancha est également aménagé. Le terrain de 820m², bien que présentant une pente, est aménagé. Un garage et un atelier se situent sous la terrasse, complétés par la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage.

Profitez d'une localisation pratique : le collège Fal est à seulement 700m, des commerces sont accessibles dans un rayon de 2km (boulangerie à 1km), et le centre-ville de Biarritz ainsi que les plages ne sont qu'à 3km, arrêt de bus à moins de 500m.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à vous accueillir !

Contactez moi au 07 60 24 53 98 pour tout renseignement complémentaire ou pour planifer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
carrez 131 m²
terrain 824 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1932
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 775 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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